Co wchodzi w zakres sprzątania po remoncie?
Remont skończony, ekipa wyszła, a mieszkanie wygląda jak po burzy piaskowej. Pył na każdym centymetrze, smugi na szybach, resztki folii i kleju. Sprzątanie poremontowe zakres prac ma znacznie szerszy niż zwykłe porządki - i właśnie to rozbieramy na czynniki pierwsze.
W Rzeszowie i okolicach wykonujemy takie sprzątania regularnie. Wiemy, gdzie zbiera się pył po szlifowaniu gładzi i czym różni się zabrudzenie po tynkowaniu od zwykłego kurzu. Poniżej znajdziesz pełną listę prac, którą możesz wykorzystać do sprawdzenia oferty ekipy sprzątającej.
Dlaczego sprzątanie po remoncie to inna kategoria prac
Pył remontowy nie jest zwykłym kurzem. Powstaje podczas szlifowania gładzi, cięcia płytek i bloczków, mieszania zapraw. Ma drobne ziarna, które wnikają w porowate powierzchnie i osiadają ponownie, jeśli użyjesz zwykłej ściereczki z marketu.
Zwykły odkurzacz domowy tu nie wystarczy. Filtr papierowy zapycha się po jednym pokoju, a drobny pył wydmuchiwany jest z powrotem do powietrza. Profesjonalne ekipy używają odkurzaczy z filtrem HEPA - to nie marketing, to konieczność.
Sprzątanie poremontowe wykonane amatorsko wraca jak bumerang: po tygodniu na półkach znowu osiada szary nalot, bo pył pozostał w wentylacji i na wysokich półkach.
Do tego dochodzą zaschnięte zabrudzenia: klej od płytek na posadzce, farba na szybach, smuga po tynku na parapetach. Każdy z nich wymaga innego środka i innej techniki. Użycie zbyt agresywnego preparatu na nowych płytkach potrafi zmatowić ich powierzchnię bezpowrotnie.
Co wchodzi w zakres sprzątania po remoncie - pełna lista prac
Standardowy zakres sprzątania poremontowego obejmuje kilka etapów. Kolejność ma znaczenie - idziemy od góry do dołu, od sucho do mokro.
1. Usunięcie grubszych odpadów i zabezpieczeń
- wyniesienie resztek materiałów, opakowań, wiader po farbie,
- zdejmowanie folii ochronnych i taśm malarskich,
- wywożenie drobnych gruzów pozostawionych przez ekipę remontową (o ile nie ma umowy na wywóz),
- odkurzenie wstępne sufitów, ścian i trudno dostępnych miejsc.
Uwaga: wywóz gruzu to osobna usługa. Większość firm sprzątających wynosi odpady do wyznaczonego miejsca lub kontenera, ale samego transportu na składowisko często nie organizuje. Ustal to na etapie wyceny.
2. Odkurzanie z filtrem HEPA
Drugie odkurzanie wykonuje się dokładnie: listwy, narożniki, gniazdka, kaloryfery, czopki wentylacyjne, wnętrza szaf i zabudów. Pył po szlifowaniu gładzi wdziera się wszędzie. Pomijasz wentylację? Za tydzień wydmuchnie go z powrotem do pokoju.
3. Mycie ścian, sufitów i drzwi
- zmywanie ścian malowanych i z płytek,
- usuwanie zabrudzeń po tynkowaniu - zaschnięte smugi wymagają namaczania i delikatnego szpachelkowania,
- odkurzenie i przemyte sufitów oraz lamperii,
- mycie drzwi, ościeżnic i okuć z resztek pianki montażowej i farby.
Pianka montażowa to przypadek osobny. Zaschniętą usuwa się specjalnym rozpuszczalnikiem, a na fornirze i okleinie robi się to ostrożnie, punktowo. Świeżą da się zebrać mechanicznie bez chemii.
4. Mycie okien po remoncie
Mycie okien po remoncie to jedna z najbardziej czasochłonnych prac. Szyby pokryte są pyłem gipsowym, który miesza się z wilgocią i tworzy mleczną powłokę. Do tego fragmenty folii, taśmy i smugi po farbie.
Zakres obejmuje szyby od wewnątrz, ramy, ościeżnice, parapety wewnętrzne i zewnętrzne oraz rowki drenażowe. Przy dużych przeszkleniach lub wysokich kondygnacjach potrzebne są techniki linowe - o tym, kiedy alpinistyka sprawdza się lepiej niż podnośnik, piszemy w osobnym wpisie o myciu okien alpinistycznym w Rzeszowie.
5. Posadzki, płytki i usuwanie grout haze
Na płytkach po fugowaniu zostaje mleczny nalot - po angielsku grout haze, po polsku po prostu zmętnienie po fugach. Usuwa się go specjalnymi kwasowymi preparatami lub środkami alkalijnymi, zależnie od typu płytki. Błąd w doborze środka na gresie polerowanym lub kamieniu naturalnym kończy się trwałym zmatowieniem.
Na tym etapie wykonuje się też:
- usuwanie resztek kleju i zapraw z płytek,
- mycie paneli i podłóg drewnianych środkami o neutralnym pH,
- czyszczenie fug szczoteczkami,
- polerowanie i impregnację posadzek na życzenie.
Przy dużych powierzchniach - biura, lokale usługowe, hale - jedno mycie ręczne nie wystarcza. Tam wchodzi maszynowe mycie posadzek, które jednocześnie szoruje i odsysa brud.
6. Kuchnia, łazienka i wyposażenie
- mycie i dezynfekcja armatury, umywalek, wanien, brodzików,
- czyszczenie WC,
- mycie szafek wewnątrz i na zewnątrz,
- czyszczenie blatu, zlewu i sprzętów AGD z folii ochronnych,
- przetarcie drzwi wewnętrznych, klamek i włączników.
7. Ostatnie objazdy
Wykończenie to kontrolne odkurzenie i przemyte podłóg, poprawki na szybach i zdjęcie ewentualnych nowych osadów. W dużych obiektach robi się to po 24-48 godzinach, gdy pył ponownie osiądzie po pierwszym myciu - zwłaszcza przy intensywnych zabrudzeniach po tynkowaniu.
Sprzątanie poremontowe zakres prac - tabela porównawcza
Zestawienie pomoże ci odróżnić standardowe sprzątanie od poremontowego i sprawdzić, czy oferta firmy jest kompletna.
| Praca | Sprzątanie zwykłe | Sprzątanie po remoncie |
| Odkurzanie | Standardowy odkurzacz | Odkurzacz z filtrem HEPA, 2-3 przejścia |
| Ściany | Zwykle pomijane | Zmywanie, usuwanie zabrudzeń po tynkowaniu |
| Okna | Szyby i ramy | Plus folie, taśmy, smugi farby, rowki drenażowe |
| Płytki | Mycie powierzchni | Plus grout haze usuwanie, klej, fugi |
| Odpady | Nie dotyczy | Wyniesienie resztek, folii, opakowań |
| Czas (mieszkanie 50 m²) | 3-4 godziny | 1-2 dni |
Ile trwa sprzątanie poremontowe i od czego zależy
Mieszkanie 50 m² po generalnym remoncie to zwykle jeden do dwóch dni pracy trzyosobowej ekipy. Samo mieszkanie deweloperskie po drobnych poprawkach zamknie się w kilku godzinach.
Na czas wpływa kilka czynników:
- rodzaj remontu - malowanie ścian zostawia mniej pyłu niż szlifowanie gładzi,
- stopień zabezpieczenia - folie na podłodze i meblach przyspieszają pracę o kilkadziesiąt procent,
- rodzaj posadzki - gres z nalotem po fugach wymaga dwóch etapów mycia,
- dostęp do prądu i wody - brak mediów wydłuża pracę i podnosi cenę.
Najczęstszy błąd inwestorów: zamawianie sprzątania od razu po wyjściu ekipy remontowej. Jeśli remont był intensywny, lepiej odczekać dobę - drobny pył ma czas osiąść, a jedno przejście załatwia sprawę skuteczniej.
Czego sprzątanie poremontowe zwykle NIE obejmuje
Warto znać granice usługi, żeby nie mieć niespodzianek przy odbiorze:
- wywóz gruzu na składowisko (często osobna usługa lub zamówiony kontener),
- utylizacja odpadów niebezpiecznych - farby, rozpuszczalniki, kleje,
- mycie elewacji i wysokich przeszkleń zewnętrznych (usługa alpinistyczna),
- czyszczenie kanalizacji i wentylacji mechanicznej,
- usuwanie plam wymagających specjalistycznej chemii, np. z betonu architektonicznego, bez wcześniejszej próby.
Dobre firmy sprzątające doprecyzowują te punkty w zapytaniu ofertowym. Jeśli korzystasz z obsługi firmy lub wspólnoty, sprawdź, jak wygląda sprzątanie biura po remoncie i przygotowanie obiektu do odbioru - tam zakres ustala się na piśmie.
Cena sprzątania po remoncie w Rzeszowie
Stawki liczy się najczęściej od metra kwadratowego lub od roboczogodziny. W Rzeszowie widełki dla mieszkań wahają się zwykle od kilku do kilkunastu złotych za m², zależnie od stopnia zabrudzenia.
| Zakres | Typowy czas | Co wpływa na cenę |
| Mieszkanie deweloperskie (porządki po odbiorze) | 4-8 godzin | Powierzchnia, liczba okien |
| Mieszkanie po generalnym remoncie | 1-2 dni | Zabrudzenia po tynkowaniu, rodzaj posadzek |
| Biuro lub lokal użytkowy | 1-3 dni | Wysokość, przeszklenia, termin |
Na wycenę zawsze przychodzi się z metrażem, liczbą okien i informacją o rodzaju prac remontowych. Zdjęcia pomagają - jedna fotka zaschniętej zaprawy na posadzce mówi więcej niż dziesięć pytań.
Jak przygotować mieszkanie do sprzątania poremontowego
- Zakończ wszystkie prace mokre i malarskie - sprzątanie przed końcem remontu mija się z celem.
- Zapewnij prąd i wodę w lokalu.
- Zdecyduj, kto wywozi gruz, i wpisz to w umowie.
- Zostaw wolny dostęp do wszystkich pomieszczeń i odbierz klucze ekipie.
- Ustal listę priorytetów, jeśli budżet jest ograniczony - najpierw okna i posadzki, detale na końcu.
Duże inwestycje - klatki, części wspólne, obiekty komercyjne - wymagają koordynacji z zarządcą. Zakres prac dla takich miejsc opisujemy m.in. w artykule o sprzątaniu klatek schodowych w Rzeszowie, bo po remoncie w częściach wspólnych obowiązują podobne zasady jak w mieszkaniu.
Sam czy ekipa sprzątająca - krótkie porównanie
Samodzielne sprzątanie małego mieszkania deweloperskiego jest wykonalne. Przy generalnym remoncie realny koszt to kilka dni pracy, wypożyczenie odkurzacza z filtrem HEPA (ok. 50-80 zł za dobę) i zakup specjalistycznej chemii, której potem nie wykorzystasz.
Ekipa profesjonalna przyjeżdża ze sprzętem, środkami i doświadczeniem. Wie, że płytek polerowanych nie czyści się kwasem, a piankę montażową zderza się z okleiną punktowo. Oszczędzasz weekendy i nerwy - a efekty widać na odbiorze lokalu.
Masz lokal po remoncie w Rzeszowie lub okolicach? Skontaktuj się przez stronę /kontakt i umów termin sprzątania.